土地自然是工业用地性质，土地价格非常便宜，使用期限也比较短，想要转成商业或住宅的话，也要等到港府的统一规划，再根据行情补齐土地差价。 黄竹坑的工业大厦是禁止进行商业地产开发，未来很多工业大厦直接当成仓库租赁使用，业主是无权更改土地使用性质。 香江的大部分工厂集中在界限街北侧，土地性质完全不同，地产大亨也是冒着很大风险收购这些工业地皮，开发商业住宅也要等到尘埃落定。 “怡丰工业大厦改装起来麻烦吗？”叶华荣问道。.. “大厦基础设施不需要太大的改动，无菌车间还是要费力装修一番，28万尺面积足够公司中央厨房使用，馄饨和饺子都可以满足。” “那就拿下旁边的两座荣华大厦和黄竹坑的怡丰工业大厦，一个多月装修工业大厦也差不多可以投入使用，，，”