封顶就不能卖，也不能转手。”潘董说道：“目前，咱们大家伙也在发愁。”
“抽空所有资金，就说我们的资金链断了，然后要求破产。”牟总说道。
合同的条款再多，也有规避条款的办法！破产倒闭，就是开发商最常用的一个套路。
钱呢？都花光了，房子呢？没有盖起来！人呢？人就算是当了老赖，又能把人家怎么办？人家已经跑国外去了！
但是，那都是以后，开发商空手套白狼之后的套路，现在呢？他们可是真金白银地投入进去了，仅仅是买地就花了四十亿，虽然大部分的钱都是集资来的，但是他们自己这几年来的收入，也都投入进去了。
现在如果来个破产倒闭，那他们岂不是血本无归？
“破产之后，就会进行资产清算，不用说房子，仅仅是这些地，就价值连城。”牟总说道：“这些地，连同上面的房子，评估价值至少也得有一百亿以上，然后按照这个价格拍卖，我们各个大小股东再按照这个价格来分钱，大家伙还是有钱赚的。”
众人都是眼前一亮。
一般的企业破产，都是资不抵债，背着高额贷款，把企业卖了也还不上银行的贷款。
而现在开发的航天花园小区项目就不一样了。
不知道政府是怎么回事，就是不给他们贷款，所有资金都得自己筹集，到了后面的开工建设，也是他们自己投资，还好打着太平洋集团的幌子，有全国各地的投资商过来集资，否则他们资金早就断链了。
不过，这样也让他们这个项目成了最健康的一个项目，现在就算是拍卖出去，也可以继续赚钱！
“没错，咱们三天内，就把项目资金全部抽空，然后申请破产！”潘董终于放下了心头的阴霾，开始憧憬起来未来的美好，只要能把项目转手出去，他们就能赚足够的钱，以后可不这么干了，风险太大！
“潘董，潘董！”就在此时，秘书又飞快地跑了进来：“各位老总，刚刚接到消息，秦总来琼州了！”
当秦锋视察完了己方的工地，到附近不算大的琼州人家酒店用餐的时候，有人认出了他，然后，秦总来了琼州的这个消息就迅速传开了！
此时，在酒店，那名认出秦锋来的商人，满脸的兴奋。
“秦总，我叫李平，翁州人，这几年，去大毛那边倒腾货物，赚了一些钱，听说琼州这边的房地产不错，所以就想要过来试试水，没想到，正好见到您！”李平自我介绍。
“秦总，贵方拿下来了三万亩的土地，不过现在开发的也就是三千亩，剩下的土地……能不能分给我们一些？”
“去大毛那边倒腾货物，不容易吧？”秦锋没有回答他的话，而是反问道。
“嗯，是不容易啊！”李平叹了口气：“当初刚刚当倒爷的时候，前几次都亏本，之后才掌握了其中的诀窍。好在咱们翁州不缺货，而且质量都很好。”
倒爷可不容易，火车票不好买，买了也不好坐，随时防贼，进海关还得防着对方的官员各种骚操作，不知道要被扒多少层皮，不过，利润也确实大，去一趟，赚一辆奔驰，可不是吹牛的。
其他地方的倒爷，还得费心考虑货的问题，而翁州不用，毕竟，八十年代，国家放开了限制之后，那里就出现了家庭手工作坊，生产皮革、箱包、鞋子等等。
就拿85年的数据来说，年净收入超过五千元的农户就超过了四十万，而当时，全国城镇居民的平均年收入只有739元。
翁州人是有钱，不过……他们的财富，也是靠自己辛辛苦苦积攒起来的，现在，房价眼看就要崩盘，秦锋可不想让他们蹚浑水。
那些原本就炒房子的人，得给他们一个深刻的教训，让他们知道房地产的风险性，至于其他勤劳的人，继续创造财富不好吗？倒来倒去，击鼓传花而已。
“既然掌握了诀窍，就安心当你的倒爷好了，怎么跑来炒房地产了？”
“就是因为那边太累了，手里也有了不少积蓄，所以……就想要赚点轻松的钱。”李平说道：“以前的时候，流行的是十亿人民九亿倒，还有一亿在寻找，现在流行的是……”
李平看着秦锋的脸，小心翼翼地说道：“要挣钱，到琼州；要发财，炒楼花。”
秦锋神情复杂地扫了李平一眼：“你可要想清楚了，你们翁州人靠勤劳致富，你倒腾货物到大毛那边，都是为了发展咱们国家的经济，还能出口创汇，在这里炒楼花，那只是空倒，不创造任何利润，甚至，这就是个击鼓传花的游戏，当鼓声停止的时候……”
“咱们有这个思想准备。”李平说道：“所以，咱们希望能选择和太平洋集团合作，炒你们的地皮，肯定不会砸手里。”
秦锋心中感慨，炒房地产，真是一个让无数人为之眼红。多少原本搞实业的人，都会经受不住诱惑。
“你们真的想好了？”
“嗯，想好了，咱们翁州人，凑了大概六亿，这样能从你们手里买一百亩地，开发一个小区。”
一百亩地的小区，已经算是比较小的了，得看盖什么楼房，如果是六七层的洋房的话，能盖十几栋，如果是高层的话，也就是三五栋，不过，这毕竟是一个开始，翁州人不仅仅要搞小商品，要当倒爷，还要涉足房地产！
“小区已经有了，现在，咱们这里还差学校、医院和商业区，你们……”
“那我们盖商业区！”
好吧，这下秦锋没有半点的犹豫了，如果对方说要盖学校和医院，秦锋或许以后还能伸手拉一把，既然说要盖商业区，瞄准的还是赚钱，既然这样，那就别怪自己不客气了！
“好，既然你们这么有诚意，那咱们就满足你们的要求，去走流程吧，有三天的时间，应该就足够了。”
“嗯嗯。”李平心满意足地离开，找相关部门审批手续了。
上次卖一千亩，两百万一亩，拿了二十亿，这次只卖了一百亩，但是六百万一亩