到的这位顶流女星是她的心魔一般:“还有同杨小姐关系不错的那位首富夫人——”
“恩?刘—茜茜啊?她怎么了?”大蜜蜜对于成立公司买房的疑惑被这个名字瞬间冲淡。
王伟笑道:“我也是听说哈,现在北上广的地产圈都在传,这位刘小姐名下成立了一家投资公司,专门投资一线城市的地产,还有横店—”
“据说是为了这两年要拍的那部《太平书》,要把孩子带在身边,所以算是走到哪儿、买到哪儿。”
他假装看不到杨蜜有些不耐的面色,“她在物色住宅的同时,也参与地产基金的投资,一部分用于自住提升生活品质,另一部分纯粹是进行资产配置和保值增值。”
“这样做有什么好处呢?一方面可以起到很好的资产隔离作用,规避一些潜在风险。”
“另一方面,在税务筹划和未来的财务安排上,也拥有更大的灵活性和操作空间,确实比放在个人名下要明智得多。”
王伟的话语象一根根细密的针,精准地刺入杨蜜心中最敏感、最不堪一击的角落。
当“首富夫人”、“刘小姐”这些字眼钻进耳朵时,她脸上那副刻意维持的淡然表情,瞬间象是被冻住的湖面,僵硬得几乎要裂开。
这个十五岁开始就哗众取宠、向着大导演献媚的女人似乎正迈步在每个一线城市的最顶级楼盘里,纤指轻点,象是买一瓶矿泉水这么轻松随意地购置房产。
就象她还是“闺蜜”时,去过的那个夸张到无法形容的顶级庄园。
但自己呢?
出道这么多年辗转两三家公司,现在算是混得小有成就了,买一套别墅给父母同住还得跟煤二代虚与委蛇,听看他们这些做生意的人说的一些专业术语。
于是心中那一点对于以公司名义购房的疑虑和不解,随看王伟刻意的刺激和心中熊熊的妒火升起,迅速土崩瓦解。
就象男友在门前跟自己说的:
刘伊妃值得什么,我就值得什么!
“小许,你看呢?”杨蜜下意识地挺直了背脊,仿佛这样就能抵御那无形中碾压而来的巨大差距,侧头问了男子一句。
许多金给女友添了些茶水,继而温声道:“刘伊妃的做法其实是行业内常用的避税和资产管理办法,就象赵苯山前不久跟风买的私人飞机,也是挂在自己公司名下,很正常。”
他憨厚的脸上带着一种令人安然的笃定,继续为杨蜜剖析:“用公司名义,最大的好处就是能合理合规地省下不少钱。你想想,这么大一笔购房款,如果走个人,光是契税就要多交一大截。”
“放在公司帐上,房子就成了公司的固定资产,以后的装修、物业、甚至请保姆的费用,都能算作公司运营成本,可以用来抵扣你个人工作室的收入,里外里能省下的可不是小数目。”
杨蜜也不是笨蛋,心里不禁暗暗思量既然这个是公司的房子,要怎么保证所有权属于自己?
自己要是没出钱倒也罢了,万一真的出了钱,以后有各种各样的问题自己上哪儿哭去?
女明星真是从台上累到床上一刻也消停不得,踏马的赚这点儿钱容易嘛?
王伟和许多金刻意用刘伊妃刺激她,可涉及到钱的事,大蜜蜜一阵上头以后反倒灵台清明起来,她假作无意地看着地产商:“茜茜的公司买房,这是算在问界名下还是路宽名下,还是她自己名下呢?”
你们拿刘伊妃说事对吧?
我也会用!
只不过她的小心思换来了一阵不是很必要的内疚许多金毫不尤豫道:“不管旁人怎么样,我在门口都讲过了,这个公司就以你的名义开办,持股99,我持股1。”
“啊?我知道,有限责任公司我知道。”大蜜蜜听得心花怒放,暗道自己是不是过于小心了。
“我的计划是这样。”煤二代脸上充满了对未来和女友美好生活的期待,“新公司就叫杨蜜文化传媒,你是工商登记和实质上的绝对控制人,我会通过借款的名义注资5500万作为实际意义上的购房资金。”
借款,又是一个敏感字眼,只不过这一次不等大蜜蜜本能地警剔疑惑,许多金的周密回答和考量就温柔地包裹住了她。
就象她包裹住二代一样。
“购房资金,不以增资扩股的方式进入公司,因为增资会改变你的股权比例。我们采用股东借款的方式。由我向公司提供一笔免息的长期借款,专门用于购买这套房产。这也是考虑到我父亲那边的风险。”
王伟恍然大悟,轻叩桌面道:“原来如此,小许你考虑的还是长远的。”
大蜜蜜明眸善睐地看着他:“王总,你是说———”
地产商笑道:“小许家的背景杨小姐应该比我清楚。”
“如果直接拿几千万现金打到公司账户,税务局会立刻盯上。这笔钱算什么?是‘股东赠与’还是‘不明来源收入’?如果是赠与,公司要交企业所得税,到你个人名下分红还要再交个人所得税,里外里损失一大笔。”
“更麻烦的是,小许家的主要资金源头是家里的煤矿生意,这类资金流水大,税务核查非常严格。如果一笔巨款从煤矿公司账户直接打到你的文化公司,会引起监管层不必要的关注和审查,万一被深挖,对你们的公众形象都是风险。”
王伟一副商海老鸟的洞察:“但‘股东借款”是标准的公司财务操作,有合规的借款协议,帐目清淅,还约定无息和极长的还款周期,完全在税法框架内,是最干净、最安全的方式。”
这番话叫机敏的大蜜蜜听在耳朵里,完全忽视了他煤老板男友的风险,变成了几个关键字:
只要自己不出钱,即便最后自己和许多金闹翻,大不了这房子你作为借款股东拿回去就是,我又有什么损失呢?
思前想后,从设立公司购置房产这个业内常用的手段开始;
到许多金为她考虑周全的各类条款;
包括这番在杨蜜现