占地约10万平方尺（约16亩），当年莫干生仅地皮就费了100万港币，可谓非常昂贵。
正式莫干生如此有钱，才让太古大班警觉起来，你一个小小的买办，居然如此有钱，到底是贪墨了多少财富；后来，太古便想办法，逐步减少买办的佣金（5%减少至0.5%），甚至直接取消买办。
而陈光聪、杨秀英的住宅，也位于干德道，但不过是一幢三层的小洋房，占地面积不过1亩而已，相当于后世的独幢小别墅。
拥有一个院子，汽车也能停进来。
陈光聪夫妇知道，陈光良会常来香港，加上又没有购置其它住房物业，便将三楼一直空着，留给他居住。
这一点，夫妇俩倒是齐心，不会有怨言。
“下午我要去平安银行大厦，中午就不喝酒了！”
简单的洗漱后，陈光良下楼时，陈光聪夫妇已经让佣人准备了丰富的午餐，还准备了酒。
陈光聪马上撤掉酒，说道：“嗯平安银行大厦在中环挺震撼的，十层的高度，也是鲜有的高楼。听说这幢大厦建成后，平安银行在香港的存款也多了起来。”
平安银行（香港）财务是单独计算的，毕竟这边存港币较多。
陈光良说道：“嗯，但毕竟开业还短，只能说生存下来，做生意要耐着性子，一步步走踏实才行的。”
陈光聪马上说道：“大哥说的是”
对于这个亲弟弟，陈光良也是希望他能成为自己在航运业的得力助手，抗战胜利后，支持他独立，也是毫无问题的。
吃完午餐，陈光良便乘坐汽车前往中环，两岸的景色让陈光良感叹，这个时代的香港根本没有发展起来。
给沪市商人的印象就是——市面不及沪市之繁华，尤其永安、先施两个百货公司，其规模甚小，即无特殊之处可饱眼福，自感无留连之必要。
来自大江南北的旅客，对香港的第一印象常是寒碜的。不但无法与沪市相比，就连广州、天津乃至哈·尔滨都比香港繁华。
这就是现实的一幕。
香江真正经济腾飞，应该是1950年之后，来自天南海北的华人纷纷涌入香港，之后才插上翅膀，经济实现腾飞。
来到德辅道，一幢十层高，占地2万平方尺，建筑面积高达10万平方尺（顶部逐渐变小）的一流大厦矗立在香港中环。
平安银行在香港兴建这样一幢大厦，也是让沪市的商人错愕，实在想不明白陈光良为什么如此犯傻，来到香港这个穷地方，还投资上百万大洋兴建大厦。
而且香港的银行大厦，比沪市的平安银行大厦，无论是从规模，还是建筑，都比其豪华和庞大。
走进平安银行大厦，陈光良很快就见到这边的平安银行经理李鸿生、协理张树年等高层，以及叶熙明也带人在香港考察，大家也是一番寒暄，随后来到会议室。
李鸿生汇报道：“自今年一月份以来，香港的钱庄和银行陆续发生挤提事件，我们香港平安银行因为作风稳健，故躲过一劫，并有一定的发展。香港平安银行的存款已经达到210万港币，放贷金额为76万港币.同时，和内地建立系统的汇兑业务，在不考虑平安银行大厦收租的情况下，保守已经达到盈利的水平。”
去年，香港平安银行还产生了亏损，主要是前期的开支。
随着平安银行大厦的投入使用，意味着信誉提升，存款自然就提升，业务也自然扩大，特别是汇兑业务。
陈光良点点头，说道：“我这次来，主要是为了平安银行投资香港资产一事，大家现在有什么手上的项目？”
他心中倾向是购入铜锣湾、北角、九龙的地皮，特别是工业地皮。
为什么这样说呢？
因为前世1937年后，香港也涌入了一批内地的工厂，企业家带着资本与技术离开沪市，香港工业迎来腾飞良机。
上海企业同样以民生轻工业为主，技术却更上一层楼。同样是味精，广州天生味源厂的“味源”粉体粗糙易发潮，不耐久存，无法出口。上海天厨公司于九龙马头角道建厂，风味赶超日本货，出口迅速占领南洋市场，进而打进美国，年产量达到180吨；同是印刷厂，广州流行五彩石印，最大生意是印制彩色商标，而中华书局与大业公司在香港设厂，印刷业一步直达印钞票的最高境界。
1940年，香港注册工厂多达800家。香港在1941年底沦陷，工业受到毁灭性打击，但潜藏在民间的技术、资本与熟练工人，成为战后工业再起的动力。
平安银行投资地皮，可以提前修建工厂大厦，帮助沪市工业转移至香港，再反过来支持抗战。当然，这些物业或地皮，自然是只租不售。
接下来，大家纷纷发言，显然准备很充足。
例如张树年就汇报道：“铜锣湾有幅地皮急着出售，价格并不高，原来是仓库，面积约6万平方尺（10亩），价格预计在20万港币左右（15万大洋，约1.5万一亩）。”
听到这个事情，陈光良盘算了一下，在1935~1945年期间，香港地皮涨幅应该不算大；虽然1937年涨了一波，但沦陷后自然又大跌。（前世在战后的第一时间，北角地皮约7港币一平方尺，但很快就暴涨数倍甚至十倍）
炒地皮，显然是不可能，香港现在的物业和地皮，基本就是陈氏家族和旗下企业的‘底蕴之一’。
“可以谈”
随后，大家纷纷献出项目，毕竟最近都有在观望。
陈光良则挑选出值得投资的项目，接下来准备接洽。此次平安银行在香港，预计投入100万大洋，约不到140万港币。
再加上香港也发生银行挤提和经济危机，自然能买到更多的物业。
最让陈光良意外的是，沪市‘分层分期’已经流行那么多年，香港居然鲜有这样的案例。综合愿意，还是大家不愿意分享自己手中的物业，做一次性买卖，以及香港经济