资去重建，都是当成储备地皮。
陈光良说道：“你的想法是对的，最近这个徙置大厦的落成，便是港府有意改善住宅环境的前兆。我推测，明年也该出台新的建筑条例了。这幅地皮，届时建上六幢住宅大厦，住宅单元可达1500个左右。这个才叫做赚大钱！”
他对这一时期的地产开发，热情并不高，主要是一个单元也就2~4万港币，能赚几个钱。所以旗下的地盘，基本都不会重建。
但是，长江地产又不能错过这一波地产高潮，所以去年底购入的四方街这幅12万多平方尺的地皮，正好开发一个大项目。
期间若是购入到新地盘，也可以适当的多开发几个，但不会太热衷。
严宽等人眼前一亮，随即他更是说道：“那可真是出乎很多人的意料，毕竟本来只能建500层，结果可以多两倍的住宅。只是有个问题，如果一层有很多住宅单元，户主多了起来屋契怎样分？另外还涉及到电梯保养费、公用电灯费、看更费、倒垃圾费用等一系列问题，这些费用怎样摊分？”
大厦不同于那些旧式楼，一幢大厦建筑面积很大，每层又有好几个单元，大厦里头还可能有酒楼、写字楼、店铺、停车场、工厂，还有外墙、电梯.
当年在沪市，陈光良并没有提出公摊，如今就没有办法了，毕竟作为地产行业的领导者，一定是要走在前面的。
“公共契约。大家每个人都负责若干管理费，将来这间楼倒塌时，每一个单元折回若干地皮，折成多份，可以按买楼时的价钱多少来摊分，地下铺位贵一些，占比例大些，但管理费也要支出多一些。买家一买楼，就得签署这个公共契约，承担共同的责任和费用。”
严宽等人不由得佩服起来，老板早已经想好了。
“好啦，大家心中有数即可。长江地产目前还是要按兵不动！”
“好的”
长江地产目前的资产，堪称庞大。不仅是香港庞大的资产，还有新加坡和日本庞大的商业地产。(本章完)