住宅单元‘售楼’，但今年，可能会增加数倍，达到上万个住宅单元。
很简单，因为建筑条例一改，地产就彻底活跃起来。
严宽说道：“拍卖会的地皮，现在被大家顶的很高呢！”
陈光良说道：“不管他，只要有利润，我们就尽快出手。至少今年上半年，是比较合理的。”
“好的”
不一会，吴新河也走进来。
他汇报了一件事：“老板，去年我们的租金收益，再加上香格里拉酒店、连卡佛百货、维他奶三个子公司，总计获得1010万的利润。”
居然突破了千万港币的利润，看来这非常可期啊！
“只要平安银行那边的贷款，不突破5000万港币，就无需为财务感到紧张！”
吴新河点点头，说道：“平安银行给我们的利息仅4~5厘，和存款利息已经相差无几。而今年上半年，如果我们将文华新村售出，资金一下子就回笼很多，足以支持百德新街的这个项目长期发展。”
百德新街是个大投资，主要还是‘商业地产（收租）’，就意味着投资一两千万，建成后，每年还只能赚个两三百万，七八年才能回本；算上建筑期，相当十年以上了。
但‘发展地产’不同，他可以通过售楼，两三年就全部回本，并大赚。
当然是商业地产的优势就是，租金一直涨，本身价值一直涨，资产永远是你的。
“嗯，今年还要购入地皮发展几个项目。”
“好的”
财务安排方面，有老板背书，吴新河自然不担心。他虽然不是平安银行的管理层，但也猜到一件事，那就是平安银行给长江地产的大量贷款，可能都不及老板在平安银行的存款，还得加上环球集团的贷款。
说白了，是老板的左口袋和右口袋的区别。
元旦过后不久，陈光良就来到联邦德国，参加订造的四艘5.6万吨油轮的第一艘‘下水仪式’。
直到这个时候，环球集团在德国建造四艘5.6万吨油轮的事情，也终于被媒体探测到。
一时间，全球航运界再爆发巨大的舆论影响。
有石油企业认为：“陈光良是完全在忙碌的扩张，虽然环球集团的运价一直有优势，但毕竟两年前恶了欧美石油公司，所以目前的业务并不算很厉害。”
还有航运公司讥讽：“四艘5.6万吨的大型油轮，将只能停在港口里，将成为这个船王的滑铁卢！”
面对外面的舆论，陈光良、陈光聪兄弟不予理会，而是参加了当天的下水仪式。
德国派出内阁成员的经济部长鲍里斯，参与了这场下水仪式，其夫人作为‘掷瓶子’、‘剪彩带’的嘉宾。
鲍里斯作为德国内阁的重要人物，他能出席，自然是因为环球集团这次给德国造船业的巨大订单，足足四千多万美金，这让德国重工业增彩不少。
“陈先生，你常年在日本、英国、德国、法国考察造船业，我想你一定对这个产业有很深的认识，你觉得这四个国家的造船业，谁更有优势？”期间，经济部长鲍里斯端着香槟，向陈光良请教道。
陈光良毫不犹豫的说道：“目前是德国的技术最好，但日本的发展势头最好.预计今年，日本造船的总吨位将超过英国，他们的优势，是欧洲所做不到的！”
鲍里斯沉重的点点头，说道：“不得不承认，日本有着廉价劳动力的趋势。”
陈光良补充道：“还有政府在造船业的补贴和支持的力度”
鲍里斯是个务实的经济部长，他说道：“陈先生，如果请你给德国造船业一个建议，你的建议会是什么？”
“油船要朝着更大的方向发展！整个世界的经济在高速发展，对石油的需求也呈现远比货船的增长速度更快，所以油船占比商船的比例，未来二十年时间，会呈现一个一路走高的趋势；那么大油轮，是更好解决运输成本的解决方案。如果德国能造十万吨油轮，我不会犹豫！”
鲍里斯惊叹起来，这位真不怕破产？
他也知道，陈光良得罪过美国企业界。
“好，你的建议我会认真考虑，谢谢！”
闲聊期间，各大记者纷纷抓住机会，拍摄陈光良的照片。
离开德国汉堡市，陈光良和陈光聪乘坐‘英美号’超级游艇前往摩纳哥。
在游艇上，兄弟俩坐在甲板上，讨论着工作。
“哥，我们现在除了降低价格才能接到德士古、埃索石油公司的运输业务，根本没有其它方法。但今年，我们在德国下水四艘5.6万吨油轮，在日本下水四艘2.2万吨油轮，这庞大的船队，该如何应对？”
他知道大哥在酝酿大计划，但他总是没谱！
陈光良不急不忙的说道：“我问你，自从1953年底的吉达协定发生后，难道我们真的受到影响了嘛？好好想想？”
陈光聪仔细思考起来，稍后说道：“坏的影响是，和德士古、埃索等石油公司交恶；好的影响是，我们的世界影响力大增，似乎一直也不是很缺业务。其实我们若是长期租赁的方式，德士古、埃索石油公司是会答应的，我们的优势（便宜、信誉）让他们是无法拒绝的。”
陈光良说道：“当然不能长期！和欧美人打交道，和日本打交道，是不同的。而且油轮也暂时没有必要长期。业务上的事情，你尽力去做，价格不能过于低，不然我宁愿停在港口。至于后面的事情，我们静待机会便是。”
“好的”
今年10月，环球集团便是要腾飞！
陈光良、陈光聪抵达摩纳哥后，和奥黛丽赫本、布朗尼进行了会面，随即大家准备参加兰尼埃三世和格蕾丝的订婚仪式。
陈光良带着奥黛丽赫本，来到王宫参加了晚宴。
兰尼埃三世为格蕾丝介绍道：“这位是海水浴场的重要投资者，也是世界级的船王陈光良先生，英美号超级游艇便是他的座驾。”
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