险，要么为什么叫风险投资？”
“那……”东方朗想了一下，又不解的询问，“商标网，要找那些企业合作？”
周浩然道：“当然是世界500强企业，什么微软、美孚、通用、丰田、中石油什么的。”
“啊？”东方朗不禁被他逗笑，“真的假的？这有合作基础吗？人家能看上你？”
周浩然瞥他一眼，“回去想去！”
恰好。
第二天，就有学生团的学生，在红楼茶馆里跟大先生请教生意之道了。
这人叫邵磊。
他和几个朋友一起，承包了一个经营不善的国营百货大楼，要一起商业化的发展。
百货大楼的生意，就是收租模式。
请商家入驻，向商家收租金。
那么问题来了，商家凭什么入驻？
邵磊想了很多办法，始终都无法解决，最后只能来向大先生请教。
“你都找谁了？”
周浩然把他请到了自己的御用茶室，边喝茶边聊。
邵磊苦涩的道：“很多商家都找过了，耐克、皮尔卡丹、南极人、梦特娇、班尼路、esprit……可没有一家愿意过来。愿意来的，都是一些小商小户，很多连正经品牌都没有，能给的租金都有限。”
周浩然笑道：“接盘国营百货大楼，不那么容易吧？”
“早知道这样，我当初说什么都不会做。”
邵磊也发现了自己是一时冲动，他本来是另一家百货大楼的副总，看了大先生的信，受到了感召，就下海经商了。
周浩然很轻松的说：“想解决起来，也简单。”
“有办法？”
邵磊一下就面色红润起来。
周浩然道：“你想跟知名大厂家合作，还是得拿出一定的诚意才行。”
“我已经给出了很大的诚意，我甚至……”邵磊就压低了声音，好像说起了商业机密，“我甚至都给他们免除了物业费。”
“不够。”
周浩然摇摇头。
“那要怎样？”
邵磊很急切的问。
周浩然道：“全免费。”
“啊？”
邵磊愣了一下。
周浩然支招道：“对国际一线大品牌，不仅要免物业费，还要免租金。”
“免租金？”邵磊瞪大眼睛，不可思议，“那还怎么赚钱？”
周浩然轻轻摇头，“免租金可能还不够，如果是lv、爱马仕、宝格丽、卡地亚这种级别的奢侈品，最好还要帮其装修，让他们可以拎包入驻，并安排工作人员实时提供服务。”
“这……”
邵磊已经是一团浆糊，觉得跟不上大先生的思路。
周浩然笑道：“邵老板，这种百货大楼的生意，归根结底也属于地产生意，这是商业地产。做地产生意的灵魂要素就一个，那就是炒地皮。”
“炒地皮……”
邵磊做过百货大楼的副总，听他这么一说，似乎就有些醒悟。
周浩然淡然道：“如果一个区域，有香奈儿、lv这种级别的国际大品牌入驻，那么这片区域，就形成了一个高档区。那么耐克、班尼路这种品牌，就算是溢价也想往身边凑。”
“向大品牌免费，炒地皮！然后利用从众心理，向小品牌收高价租金！”
邵磊这一瞬间就有了茅塞顿开的感觉。
周浩然道：“顶级品牌的身边，一线品牌都想溢价往上凑。一线品牌的身边，二线品牌都想高价在其身旁，从而彰显自己和对方是一个层次。”
“原来是这样，我明白了！大先生，你一说我就都懂了。”邵磊很是振奋，眉飞色舞，“就跟那个周公子似的，总爱往你身边凑。就好像凑了过来，周公子就跟大先生是同一个层次了。”
周浩然笑道：“商业套路都差不多。”
(本章完)