羊城七月的清晨，空气中已经弥漫开湿热的气息。
宋青和妻子柳思思从深市驱车抵达羊城天河区，当车子缓缓驶入“碧水阁”小区大门时，连见惯了后世诸多精品楼盘的宋青，眼底也掠过一丝不易察觉的满意。
而坐在他身旁的柳思思，则是在车子停稳、走落车的瞬间，便不由自主地发出了一声低低的惊呼。
“这……这就是我们的碧水阁？”
她微微仰着头，映入眼帘的是精心铺设的入户道路，道路两旁是错落有致的花圃，新栽的绿植生机勃勃，几棵特意保留或移栽的乔木已然枝繁叶茂、
几栋住宅楼外墙贴着素雅干净的瓷砖，在阳光下泛着柔和的光泽，楼间距开阔得让人心旷神怡，确保了每一户都能拥有极佳的采光。
“宋总，柳总，欢迎回家！”李丽早已等侯在此。
这一个多月，为了最终的收尾和验收，她几乎是吃住在工地。
“李丽，辛苦了，柳总建成后第一次来，你给她介绍一下。”宋青颔首。
“好的宋总，柳总，请跟我来，我带您仔细看看。”李丽在前引路，声音清脆地介绍起来。
“我们首先在小区整体规划上就做了突破，摒弃了常见的兵营式排列，采用错落布局，最大化利用光照和通风，同时保证了中心花园的面积和完整性……”
柳思思跟着李丽，漫步在小区内部蜿蜒的步道上。
脚下是防滑耐磨的地砖，旁边是精心搭配的四季常青灌木和应季花卉，甚至还有一个已经注水、养着几尾锦鲤的景观水池，小巧的假山点缀其间。微风拂过，带来植物的清新气息。
“你看这里，思思，”宋青指着楼栋之间大片的绿地和孩子嬉戏的小型沙坑。
“这里是孩子的游乐场，设计是不是你没有见过？。”
“老公，我……我真是第一次见到这么精致，布局这么好的房子！感觉比我们在京城住的，还有深市那边见的，都要好太多太多了！”
她越看越是喜欢，忍不住摇晃着宋青的手臂，语气带上了几分撒娇和期盼：“老公，我们……我们自己也留一套自己住好不好？以后来羊城出差或者玩，就不用住酒店了。而且，我是真的真的太喜欢这样的房子了！”
“好，你看中哪套，我们就留哪套。以后这里就是我们在羊城的家，连你都喜欢，我觉得到时候客户们看了也肯定会喜欢这样子的房子的！”
“真的？太好了！”柳思思雀跃起来。
参观小区绿化园林，一行人走进其中一栋楼的单元门。
楼道宽敞明亮，墙壁雪白，声控灯反应伶敏。
李丽打开一套位于中层、视野极佳的房子。
“宋总，柳总，这是我们主力户型之一，三房两厅，双阳台设计。”
柳思思迫不及待地走了进去。
甫一进门，是一个方正独立的玄关，预留了鞋柜位置，避免了开门见山的尴尬。
客厅宽敞明亮，连接着一个宽阔的观景阳台，阳光毫无遮挡地洒满整个空间。
餐厅与客厅自然分隔，又相互贯通。
厨房不再是狭小黑暗的角落，而是拥有明窗，通风采光极佳，与卫生间完全分离，干净卫生。卧室格局方正，面积配比合理，主卧还带有一个独立的卫生间。
“你看，老公，这个房间做书房正好，这间可以做儿童房……这个阳台，下午我们可以在这里喝茶晒太阳……”柳思思兴奋地在各个房间穿梭，恨不得立马叫人来装修似的。
宋青微笑着看着她，心中感慨。他带来的超越这个时代二十年的设计理念，在此时展现出了碾压性的优势。
这不仅仅是房子，更是一种全新的生活方式体验。
“李丽，目前周边楼盘的售价，你摸底摸得怎么样了？”
李丽立刻收敛了脸上的轻松，正色回答道：“宋总，我已经详细调查过了。目前天河区这边，新开的楼盘不多，周边几个在售的，均价大概在1200元一平米左右。位置和配套稍微好一点的，比如靠近主干道的‘富华苑’，最高也就卖到1250元一平米，这已经是目前的行情天花板了。”
宋青点了点头，对这个价格区间并不意外。90年代初的房地产市场才刚刚起步，商品房的品质同质化严重，价格自然也拉不开差距。
李丽想起前几天宋青让她准备预售计划的指示，趁机询问道：“宋总，那您看……我们的碧水阁，定价多少比较合理？”
“以我们楼盘的品质，肯定不能和那些1200的看齐，但要是定太高了……”她语气中带着一丝不易察觉的担忧，毕竟比周边贵个五十块可能还好说，若是贵得太多，在当前的市场环境下，会不会直接把潜在客户都吓跑？
市场竞争力从何谈起？
“我们的优势在哪里？是划时代的设计，是这精心打造的小区花园绿化，是更合理的户型，是更高的居住品质。我们走的，就是中高端路线，目标客户是对生活品质有要求的人。价格，自然要匹配我们的价值。”
“定价，1350元一平米！”
“1350？”李丽尽管有心理准备，还是忍不住倒吸了一口凉气。
这比最贵的富华苑还整整高出了100元！每平米一百，一套一百平米的房子总价就贵出一万块！
这在普通工人月薪才两三百块的1990年，绝对是一个令人瞠目的数字。
她仿佛已经看到了客户们听到价格后摇头离开的场景。
“宋总，这个价格……会不会太冒险了？比周边贵了整整一百块，我担心……”李丽还是把自己的忧虑说了出来。
宋青摆了摆手，力排众议：“李丽，你要对我们的产品有信心。我们要卖的，不仅仅是四面墙一个顶，是一种更好的生活。相信我，真正识货的人，会愿意为这‘更好’买单。按我说的去准备预售方案，另外，售楼部抓紧时间布置起来，半个月后，我要碧