负责端茶递水等杂项事宜。
波特先生一语不发，坐在那里直勾勾的看着窗外，眼见塞西尔·罗兹从街角的马车上下来，带着两个侍者兼保安脚步匆匆的赶到临街店铺前，才笑着站起身来，小声的对两位记者嘀咕了一句。
“他来了！你们准备好。”
两位记者点点头，也都站起身来，目视着罗兹先生走进屋子。
罗兹先生大步走进商铺，先是左右看看这个刚刚空出的二间一体商铺，满意的点了点头，随即对波特先生脸上露出笑容道，
波特先生脸上含笑，淡淡的说道，“我是怕耽误您去英国的行程。
罗兹点点头，说道，“哦，我很久没有去伦敦了，知道吗？伦敦还是这个世界上最繁华的城市，即使是那里淡淡的雾霭，也带着丝丝香甜。离开一段时间之后，我就非常想念那里。你们纽约虽说跟开普敦一样，已经不错了，但相比伦敦还是有不少差距的！”
波特先生笑了笑，没有回答对方的问题，随即扬起手杖指了指隔壁两间商铺说道，
“罗兹先生，我已经将您宽厚的条件告知了隔壁三间租用商铺的主人，他们都认可了您的仁慈和实力，并且计划在一周内搬走，只要您能按照约定将1000美元的搬迁补偿交给他们的话。”
罗兹重重的点了点头，“好！那就通知他们赶紧搬迁吧。另外，我得遗憾的通知您，我汇入的银行账目的国际汇款虽然已经入账，但由于美国银行的效率比较低下，还不能立即承兑，所以支票我现在开不出来
这样吧，我建议您先代我垫付这3000美元，我们先打发他们走，这样我也不会耽误我的进驻时间。”
说着话，罗兹看了看波特先生，用淡淡的语调说道，“您也想我早点搬进来吧！您这里腾退的越早，我就越快能给您交上租金。”
波特先生微微蹙眉的摇摇头，“这对我没有什么好处的，我不能这样做。”
罗兹思考了一下，才说道，“那就这样，您现在帮我先行垫付了这3000美元的话，回头等我租赁的时候，我给您双倍补偿，如何？”
“6000美元吗？”波特先生脸上露出淡淡的笑容。
“对的，就算是占用您资金的补偿！”罗兹脸上露出了真诚的笑容。
“好吧，谁让您是南非最大的矿主塞西尔·罗兹先生呢！”波特先生笑了笑，脸色逐渐郑重起来，随即问道，
“您租赁我的店铺是要做什么用？我总得知道一下，这是纽约物业主的权利。”
“零售！我要做黄金首饰和钻石的零售！”这话戳到了罗兹的痒处，他扬着手继续说道，
“我要在您的五间临街商铺打造全美国最好的珠宝零售商店，来自欧洲的工匠都会汇聚于此，我们将南非的顶级钻石和黄金，在这里进行梦幻般的组装，让他们配得上最高贵最美丽的贵族女士的脖颈和手指！”
波特先生点点头，笑着说，“哦，能成为戴比尔斯在纽约的总店，我感到万分荣幸！”
“是的，这是一桩双赢的买卖。”罗兹先生再次笑着说。！如果您真的想承租这五间临街商铺的话。”？还必须要什么金币，真是无稽之谈。”
罗兹先生抱怨期间，波特先生一直在静静的看着他，直到罗兹抱怨完毕，才慢慢的说道，
“首先，您所需要的五间连在一起的临街店铺，据我所知，整个第五大道连带百老汇大道，只有我们这里有；其它的地方要么没有这么大地方，要么没有如此好的地段，如果您的纽约总部愿意挤在那些三四层的商务楼中，那请自便；
第二，此地马上要就拔地而起的华尔道夫酒店，将是整个纽约最好的高级酒店，到时候来的，全美国、全欧洲、甚至全世界的富豪和贵胄将要集中于此，您在这里简直就是打了一个最好的广告招牌，甚至我不得不怀疑，您认定我的店铺，并且来这里租商铺，其实就是看中了这点，此地将成为整个纽约城最具有国际影响力的黄金地段。”
罗兹皱紧了眉头，却沉默不语。
说实话，罗兹眼光很独到，他早就看出华尔道夫酒店在第五大道和34街这里拔地而起之后，这里的价值将会极具攀升，这才亲自上门想租这个地方。
等了几秒，罗兹摇头道，“但您的价格也太不公正了，如果考虑到地段升级，您多要5000美元的租金我都是理解的。。”
波特先生看着罗兹笑了笑，继续说道，
“为了补偿您，还有第三条。我们可以签署长期合同，可以签十几年、二十年的长期合同！！”
罗兹听了这话，眼睛猛的一凝，低着头认真思考起来。
波特先生的第三条条件太具有诱惑力了，这里是什么地方？
是纽约啊！是曼哈顿！
别说此地马上就要建成全美国最豪华的华尔道夫酒店，附近的物业承租价格将会很快升值。就算没有，这里10年的租房价也大概率会涨幅超过100，因为之前10年纽约租房价格的上涨幅度就超过了120。
而如果将目光放长远到20年，那么地价的涨幅将注定会超过100，也就是说，如果签20年长约的话，自己其实就锁定了长期物业承租的成本，反而会便宜很多。
并且，有了这个长期合同，自己也可以真金白银的在这里进行长期投资了。
罗兹想了半天，抬起头来，“我有个疑问，您为什么愿意签20年长期合同呢？”
波特先生淡淡答道，
“长期合作非常稳定，这样我也不用发愁有人退租、或者因为经济动荡导致的租金减少了您知道的，纽约一过了4月，租客们都找好了地方，此时再找合适的租客就麻烦了！而每年都来这么几次，光是寻找租客的时间就会让我们每年错过一个月的房租，太麻烦了！”
罗兹点了点头，可脸上又露出为难的