出原主人花了不少心思。
但正如陈洛所虑，这花园过于“精致”，若要改造为练武场，不仅工程量大，而且破坏了原有景致，实际可用的平整面积也并不够。
占地面积估摸在二百二三十平米左右。
第二处宅院：文华坊，距府学仅一里。
这一处位置更佳，几乎就在府学隔壁的坊区，来往极其方便。
宅院门脸比第一处更气派些，朱漆大门，铜环锃亮。
内部的建筑和装修也更为豪奢，厅堂用了不少红木家具，窗棂雕花繁复，甚至还有一小间专门用于品茗抚琴的静室。
其中庭比第一处略大一些，约有七八十平米，同样以青石板铺就。
钱管事极力推荐：“公子，您看这中庭，比刚才那处宽敞不少，练武更施展得开啊！”
陈洛在中庭走了几步，比划了一下，练习拳脚刀法确实足够，但若想设置不同距离的暗器标靶，或者进行需要长距离冲刺的轻功练习，依然感觉有些受限。
后花园同样小巧玲珑，以观赏为主，改造价值低。
整体占地面积约二百五十平米左右。
第三处宅院：清水桥，距府学二里有余。
这一处位置稍偏，靠近一条名为清水的小河，距离府学有差不多两里路，步行需要些时间。
宅院的外观反而比前两处更显低调，但占地面积却是最大的。
同样是“三间五架”的主体结构，但院落布局更为疏朗。
前院宽敞，可停放车马。
主体建筑内的装修不如第二处豪奢，但用料扎实，空间感更好。
最让陈洛心动的是它的中庭和后院！
其中庭极为开阔，近乎一个标准的小型校场，边长接近十米，青石板铺地，坚固平整。
而后院更是没有过多花哨的装饰，只是一片用矮墙围起来的、近一百五十平米的泥土地，略显空旷，但可塑性极强！
无论是平整出来作为练武场，还是搭建凉棚、设立各类器械标靶，都绰绰有余。
整体占地面积达到了三百二三十平米。
“公子，您别看这儿离府学稍远几步，但这清静啊！而且这院子多敞亮！您想怎么折腾都行！”钱管事卖力地推销着。
第一、二处，位置佳，装修好，但练武空间受限，不符合他的核心需求。
第三处，位置稍远，每日往返多花两刻钟，装修普通，但空间足够，尤其是那片空旷的后院，简直就是为他量身定做的练武场！
几番思量，练武场的核心需求压倒了距离次要的便利性。
他最终指向第三处：“就这里吧。”
钱管事闻言大喜，知道买卖要成，立刻施展出浑身解数：“公子爷好眼力！这宅子就是为您这样的雅士准备的！清静，宽敞，大有可为啊！”
他见陈洛意动，立刻趁热打铁，“原本东家咬死一千一百两不松口，但小的看公子您是诚心要，又如此投缘，我做主，一千零五十两！您看如何？”
他也不等陈洛还价，又拍着胸脯保证：“所有过户、立契、官府备案的手续，我们‘安家宅邸’一条龙给您服务到位，绝不让您多操一分心！”
他压低声音，带着几分炫耀和讨好道：“而且，按规矩这宅子交易需缴纳3的契税，但小的与府衙‘税课司’的吏员相熟，可以想办法给您降到2！这里外里，又能为您省下不少银子呢！”
陈洛知道这钱管事中间肯定还有赚头，但对方态度殷勤，办事也显得靠谱，能省去自己许多麻烦，还能合法避税，便也懒得再为几十两银子多费口舌。
他如今身怀数万巨款，花费千两购置一个完全符合心意的安身立命之所，觉得非常值得。
“可。那就劳烦钱管事尽快办理吧。”陈洛淡然点头。