第二天上午，一辆黑色奔驰缓缓驶入bj国贸cbd，车窗半降，露出刘艺菲戴着墨镜的侧脸。
她今天特意打扮得干练些，白色衬衫配高腰西装裤，头发披肩抱着文档，看起来倒真象个来谈生意的职场精英。
彭磊坐在副驾驶，低头翻看着计算机上的公司规划文档，后座的小林秘书正拿着文档夹核对待办事项。
“彭总，刘小姐，”小林抬头提醒，“置业顾问说他们在三期a座等我们。”
刘艺菲摘下墨镜，好奇地看向窗外：“三期？我记得之前看资料说二期还有空置的？”
彭磊微微皱眉：“二期应该还有几层可售的，昨天电话里还确认过。”
小林赶紧翻了下备忘录：“可能是临时售罄了，最近写字楼市场挺热的。”
车子停在三期a座的临时接待中心前，一位穿着深蓝色套装的置业经理已经站在门口等侯，见他们落车，立刻笑容满面地迎上来。
“彭导！刘小姐！久仰久仰！”经理热情地伸出手，“我是国贸招商销售部的张莉，负责三期a座的销售。”
彭磊礼貌握手：“张经理，你好。”
刘艺菲也微笑着点头致意，目光却已经飘向不远处正在施工的三期工地，塔吊高耸，玻璃幕墙的框架已经初步成型。
张莉引着他们往接待中心走：“几位先喝杯茶，我详细介绍一下项目情况。”
接待中心装修得颇为气派，沙盘模型占据了大半个展厅，张莉熟练地指向三期a座的位置。
“这是我们的内核楼栋，预计明年q2交付，但现在购买可以同步进行装修设计，交付后直接入驻，节省时间。”
刘艺菲凑近看了看模型，小声问彭磊：“二期真的没了吗？”
彭磊还没回答，张莉已经笑着解释：“二期确实已经售罄了，最近很多公司都在抢购，像世界五百强大公司都在二期有整层办公。”
小林秘书低声补充：“彭总，如果二期没了，我们是不是考虑别的局域？比如望京或者金融街？”
彭磊摇头：“国贸的区位优势还是最符合我们须求的，离央视、各大制片公司都近，资源集成方便。”
张莉眼晴一亮，立刻接话：“彭导说得太对了！。”
刘艺菲眨了眨眼：“那价格呢？”
彭磊神色不变，只是微微点头：“能带我们看看样板间吗？”
张莉带他们上了临时电梯，前往20层的样板间。
电梯里，刘艺菲悄悄拉了拉彭磊的袖子，低声问：“预算够吗？”
彭磊轻轻拍了拍她的手背，给了个安抚的眼神：“先看看再说。”
样板间装修得简约现代，落地窗外是cbd的繁华景观，中国尊、央视大楼尽收眼底。
张莉热情介绍：“这一层面积是2300平米，可以做开放式办公，也可以隔成独立办公室，看您的须求。”
刘艺菲走到窗边，惊叹道：“视野真好！“
彭磊则更关注实际使用问题：“承重墙位置？电路负载？网络带宽？”
张莉一一解答：“承重墙在这里、这里，电路是按甲级写字楼标准配置的，网络可以接专线，
带宽没问题。”
小林拿着笔记本快速记录，时不时插话问几句消防、物业和停车位的问题。
刘艺菲转了一圈，突然想到什么：“张经理，如果我们现在买，装修能同步进行吗？”
张莉点头：“可以的！我们可以提供几家合作的顶级设计公司，您选定方案后，他们可以提前进场测量，等交付时直接施工，最快一个月就能入驻。”
彭磊沉吟片刻：“整层购买的话，付款周期怎么安排？”
张莉眼晴一亮，知道有戏，立刻拿出准备好的合同草案：“首付50，签约后30天内付清，剩馀50按贷款进度分期支付，交付前结清。”
小林快速心算了一下，小声对彭磊说：“彭总，首付大概两千八百多万
刘艺菲听到这个数字，差点被自己的口水呛到，赶紧假装咳嗽掩饰。
彭磊倒是很淡定，只是点点头：“我们需要回去再讨论一下。”
张莉笑容不减：“当然当然！不过彭导，三期a座现在很抢手，已经有几家公司在谈，如果您有意向，最好尽快决定。”
回程的车上，刘艺菲终于忍不住了：“两千八百多万首付！这也太贵了吧？我的拍多少部电影才能付一个首付啊！”
小林也附和：“是啊彭总，望京同级别的写字楼均价才2万左右，性价比更高。”
彭磊握着方向盘，语气平静：“贵有贵的道理。国贸的区位、资源、品牌溢价，都是别的地方比不了的。”
刘艺菲歪着头看他：“你早就想好要买这里了？”
彭磊嘴角微扬：“从决定回国开公司那天起，我就没考虑过别的地方。”
刘艺菲眨了眨眼，突然笑了：“行吧，反正你是老板，你说了算。”
小林低头翻着资料：“那我们真要买？”
彭磊点头：“买。直接买10层，不过价格还能再谈谈。”
刘艺菲好奇：“啊，十层；怎么谈？”
彭磊轻笑：“让张莉知道，如果不给我们优惠，我们就去找他们的竞争对手。”
刘艺菲噗一笑：“奸商！”
彭磊挑眉：“这叫商业谈判。”
回京第四天清晨，彭磊刚开完早会，手机就疯狂震动起来。
“彭！《飞屋环游记》首周北美票房破亿了！”
电话那头，迪士尼发行部总监汤姆的声音激动得发颤，“罗伯特·艾格先生想亲自跟您通话！”
彭磊的咖啡杯悬在半空，办公室玻璃门外，刘艺菲正抱着一沓文档走过，见状好奇地探头进来。
“怎么了？”她小声问。
彭磊捂