小平头点头：“早些年管得松，只要不占道、不违建，外观风格不变，加盖一层也没人管。
现在可不行了，外面动不了，只能装修里面。”
孙祺似懂非懂地应了一声。
说着就到了院门前。
灰墙灰瓦，院门开在东南角，进去先看到一道屏风，像是从旧时影壁改来的。
转过屏风就是院子，但已不见传统四合院的格局，更像现代商住两用的庭院。
东边厢房的位置改成了园林小景，建了一座带连廊的凉亭，可以用来休息或品茶。
北面的正房被分隔成两室一厅加卫生间的一套住房。
西边是之前说的临街二层楼，从院子西北角进出，一楼是展厅和接待室，二楼分为办公室和休息室。
楼西南还有一间库房，十分便利。
小平头带着两人在院子里转了一圈。
孙祺越看越满意——他原本只是想找一个住处，但自从去了《集结号》剧组后，就觉得不能安于现状，必须抓紧时间发展自己的工作室。
这院子临街的二层正好适合办公，他自己住在后院也完全没问题。
整体结构不需要大改，简单翻新就行。
地段也非常理想，位于德胜门内大街，紧邻什刹海公园南侧。
这样的位置配上四合院，未来升值空间很大，从投资角度看绝对是稳赚不赔。
孙祺越看越满意，便问了价格。
听到小平头报出的价钱，虽然早有心理准备，他还是暗暗吃惊——这套二百多平米的院子要价六百三十万，每平米接近三万元。
要知道当时京城均价不到九千，四环内的新房也不过一万多，这个价格足以买一栋豪华别墅。
他原本只准备了二百万预算，当下瞥了王敬天一眼，这就是按二百万标准找的房源？
王敬天却若无其事，背着手在院子里踱步，不时轻抚梁柱点头称赞。
孙祺心里火起。
说实话，这院子确实划算。
加盖的二楼算是赠送面积，房产证上只登记了院落的尺寸，实际多出一百多平米。
贵吗？确实贵。
值吗？绝对值得！不出三年，到2009年，随着帝都经济腾飞，这院子的价格翻倍不成问题。
孙祺咬牙决定贷款。
不是资金不够，而是两千万流动资金要优先投到影视项目上，不能全押在这上面。
王敬天出面谈判时竟然表现出惊人的砍价能力，最终以六百万成交。
孙祺付了五成首付，剩下的用工作室版权收入办理了抵押贷款。
房东很爽快，收完首付就允许他们立即入住装修。
其实不用大动干戈，只需要添置办公家具和日用品，原有的水电网络设施都齐全。
三天后办完所有手续，这小院正式归孙祺所有。
乔迁那天，他请来了杨帆、康宏磊、张毅、王敬天等朋友。
按照习俗，新房要燎锅底，大家参观院子时无不羡慕。
席间孙祺和康导敲定继续投资《我的团长我的团》，注资一千万。
康宏磊表示有信心再次与八一厂合作。